房产税真要来了？岛这些人有影响

　　房产税线日，财政部部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。

　　在“深化税收制度改革，健全地方税体系”部分，肖捷指出，要着力完善直接税体系：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

　　业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

　　楼市杂志出品人蔡鸿岩表示，通过肖捷部长“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施。

　　对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度”这部分的表述，可以确认十九大之后，财政部相关政策制定部门，已经正式启动了关于完善个人税收制度的改革政策制定。

　　财政部企业内部控制委员会委员张连起表示，房地产税的论证必须慎之又慎，要确保未来的房地产税法是“良法”而非“恶法”。

　　2017年12月，从多家银行网点了解到，目前岛城首套房商业利率上浮10%现已成为常态，有少数银行上浮20%，二套房则多数上浮15%以上，亦有银行执行上浮基准利率25%。同时，放款周期也出现延长，甚至长达半年。另有金融业内人士受访表示，当下岛城可申请到折扣利率或者基准利率的银行基本没有了。

　　对比年初多数银行首套房贷利率最低可打八五折，如今上浮10％，如贷100万元还20年，则总利息要多掏16万元左右。

　　9月30日，青岛市国土资源和房屋管理局发布关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知。其中对“严格控制住宅用地价格”、“适当调整商品住房预售条件”提出了明确要求。